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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
現代人結婚宴客不管形式或地點，選擇越來越多，不過相較於傳統的街邊「辦桌」，許多新人已漸漸傾向將婚宴辦在高級大飯店或者婚宴會館中，除了認為開箱比較「時尚」之外，也覺得「環境較乾淨」、「菜色品質較高」；甚至有部分網友直接嫌棄，表示辦桌「低俗、悶熱，又不衛生！」
網友PO文表示，假設一對彼此相愛、論及婚嫁的男女，因為某一方家庭比較傳統，最後選擇申辦路權、搭棚子辦流水席，可以想見過程中免不了會有長輩上台唱KTV、請一些有鄉土味的歌手獻唱，甚至里長、議員也可能跑來致詞，「現在還有多少女生，能夠接受這種辦桌婚禮？」
▲部分網友直接嫌棄，表示辦桌「低俗、悶熱，又不衛生！」（圖／NOWnews資料圖片）
其他網友也紛紛附和表示，「很討厭吃辦桌，大部分衛生條件都不好」、「辦桌真的有夠low ，偏偏中南部很愛？」、「超級討厭有人占路，無法接受」、「雖然路邊辦桌好吃又便宜，但會被嫌棄低俗不衛生」。
但也有網友十分支持辦桌，直言「辦桌的菜色才好吃啊！傻傻的」、「流水席很有人情味」、「中南部的辦桌菜色，比台北的大飯店好吃太多！」、「死都要辦桌，飯店又貴又難吃，要那種排場何必？」、「辦桌並不等於家裡沒錢！有些長輩就是愛辦桌的熱鬧氣氛」。
▲有網友十分支持辦桌，直言「辦桌的菜色才好吃啊！」（圖／NOWnews資料圖片）
對此，專門做台式辦桌的「台菜二世祖阿建」也PO文一一回嗆，強調「去星級大飯店就不會請人上台致詞？我只能說，紅白帖很多政治人物都會跑啦！不要把這個問題去扯到辦桌身上」；至於衛生方面的疑慮，他也表示，大飯店的衛生情形其實不一定比較好。最後他也強調，辦桌一萬元的單，可以有龍蝦、石斑、大草蝦、鮑魚、佛跳牆等海鮮料理，應有盡有，「菜色打趴飯店幾百條街！」
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